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2025 ๋ฏผ์ƒํšŒ๋ณต ์†Œ๋น„์ฟ ํฐ, ๋ˆ„๊ฐ€ ์–ผ๋งˆ๋‚˜ ๋ฐ›๋‚˜์š”?

๋‚ ์งœ
2025/06/26 18:41
2 more properties
2025๋…„ ์ •๋ถ€๊ฐ€ ๋ฐœํ‘œํ•œ ๋ฏผ์ƒํšŒ๋ณต ์†Œ๋น„์ฟ ํฐ ์ง€๊ธ‰ ์ •์ฑ…์ด ๋งŽ์€ ์ฃผ๋ชฉ์„ ๋ฐ›๊ณ  ์žˆ์Šต๋‹ˆ๋‹ค. ์ด๋ฒˆ ์†Œ๋น„์ง€์› ์ •์ฑ…์€ 35์กฐ ์› ๊ทœ๋ชจ์˜ 2์ฐจ ์ถ”๊ฐ€๊ฒฝ์ •์˜ˆ์‚ฐ์•ˆ์„ ํ†ตํ•ด ์ถ”์ง„๋˜๋ฉฐ, ์ „ ๊ตญ๋ฏผ์„ ๋Œ€์ƒ์œผ๋กœ ์ตœ์†Œ 15๋งŒ ์›์—์„œ ์ตœ๋Œ€ 52๋งŒ ์›๊นŒ์ง€ ์ง€๊ธ‰๋  ์˜ˆ์ •์ž…๋‹ˆ๋‹ค. ์ฝ”๋กœ๋‚˜19 ์ดํ›„ ์นจ์ฒด๋œ ๋‚ด์ˆ˜ ์‹œ์žฅ์„ ์‚ด๋ฆฌ๊ธฐ ์œ„ํ•œ ์ด๋ฒˆ ์ •์ฑ…์€ ๊ตญ๋ฏผ๋“ค์˜ ์‹ค์งˆ์ ์ธ ์†Œ๋น„๋ ฅ์„ ๋Œ์–ด์˜ฌ๋ฆฌ๋Š” ๋ฐ ํฐ ์—ญํ• ์„ ํ•  ๊ฒƒ์œผ๋กœ ๋ณด์ž…๋‹ˆ๋‹ค.

์ง€๊ธ‰ ๋Œ€์ƒ๋ณ„ ๊ธˆ์•ก ์ฐจ์ด๋Š”?

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์ถ”๊ฐ€๋กœ ์ฐจ์ƒ์œ„๊ณ„์ธต์€ 30๋งŒ ์›, ๊ธฐ์ดˆ์ƒํ™œ์ˆ˜๊ธ‰์ž๋Š” 40๋งŒ ์›๊นŒ์ง€ ์ง€๊ธ‰๋˜์–ด ์‚ฌํšŒ์  ์•ฝ์ž์— ๋Œ€ํ•œ ๋ฐฐ๋ ค๋„ ๋‹๋ณด์ž…๋‹ˆ๋‹ค.
๋˜ํ•œ, ๋†์–ด์ดŒ ์ธ๊ตฌ์†Œ๋ฉธ์ง€์—ญ(84๊ฐœ ์‹œ๊ตฐ)์— ๊ฑฐ์ฃผํ•˜๋Š” ์•ฝ 411๋งŒ ๋ช…์€ 2๋งŒ ์›์ด ์ถ”๊ฐ€ ์ง€๊ธ‰๋ฉ๋‹ˆ๋‹ค.
2์ฐจ ์ง€๊ธ‰์—์„œ๋Š” ์†Œ๋“ ์ƒ์œ„ 10%๋ฅผ ์ œ์™ธํ•œ ์•ฝ 4,600๋งŒ ๋ช…์—๊ฒŒ 10๋งŒ ์›์ด ์ถ”๊ฐ€ ์ง€๊ธ‰๋˜๋ฉฐ,
์ตœ์ข…์ ์œผ๋กœ ์•„๋ž˜์™€ ๊ฐ™์ด ๊ธˆ์•ก์ด ํ™•์ •๋ฉ๋‹ˆ๋‹ค:
โ€ข
์†Œ๋“ ์ƒ์œ„ 10%: 15๋งŒ ์›
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์ผ๋ฐ˜ ๊ตญ๋ฏผ: 25๋งŒ ์›
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์ฐจ์ƒ์œ„๊ณ„์ธต: 40๋งŒ ์›
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๊ธฐ์ดˆ์ƒํ™œ์ˆ˜๊ธ‰์ž: 50๋งŒ ์›
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๊ธฐ์ดˆ์ˆ˜๊ธ‰์ž ์ค‘ ์ธ๊ตฌ์†Œ๋ฉธ์ง€์—ญ ๊ฑฐ์ฃผ์ž: ์ตœ๋Œ€ 52๋งŒ ์›
ํŠน์ดํ•˜๊ฒŒ๋„ ๋ฏธ์„ฑ๋…„์ž๋„ ์ง€๊ธ‰ ๋Œ€์ƒ์ด๋ฉฐ, ๋ถ€๋ชจ ๋“ฑ์ด ๋Œ€์‹  ์ˆ˜๋ นํ•  ์ˆ˜ ์žˆ์Šต๋‹ˆ๋‹ค.

์ง€๊ธ‰ ์‹œ๊ธฐ์™€ ์‹ ์ฒญ ๋ฐฉ๋ฒ•์€?

์ง€๊ธ‰ ๊ธฐ์ค€์ผ์€ 2025๋…„ 6์›”๋กœ ์ •ํ•ด์กŒ์œผ๋ฉฐ, 7์›”๋ถ€ํ„ฐ ์‹ ์ฒญ ๋ฐ ์ง€๊ธ‰์ด ์‹œ์ž‘๋  ์˜ˆ์ •์ž…๋‹ˆ๋‹ค. ์ฟ ํฐ์€ 2์ฐจ๋ก€์— ๊ฑธ์ณ ๋‚˜๋ˆ  ์ง€๊ธ‰๋˜๋ฉฐ, ๋‹ค์Œ์˜ ๋ฐฉ์‹ ์ค‘ ์„ ํƒํ•ด ์ˆ˜๋ นํ•  ์ˆ˜ ์žˆ์Šต๋‹ˆ๋‹ค:
โ€ข
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โ€ข
์„ ๋ถˆ์นด๋“œ
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์‹ ์šฉยท์ฒดํฌ์นด๋“œ ํฌ์ธํŠธ

์–ด๋””์—์„œ ์“ธ ์ˆ˜ ์žˆ์„๊นŒ?

์ด๋ฒˆ ๋ฏผ์ƒํšŒ๋ณต ์†Œ๋น„์ฟ ํฐ์€ ์ „ํ†ต์‹œ์žฅ, ๋™๋„ค๋งˆํŠธ, ์Œ์‹์ , ๋ณ‘์›ยท์•ฝ๊ตญ, ํŽธ์˜์ , ํ•™์› ๋“ฑ ๋Œ€๋ถ€๋ถ„์˜ ์ง€์—ญ ์ƒ์ ์—์„œ ์‚ฌ์šฉํ•  ์ˆ˜ ์žˆ์Šต๋‹ˆ๋‹ค.
๋‹ค๋งŒ, ๋‹ค์Œ๊ณผ ๊ฐ™์€ ์—…์ข…์€ ์ œ์™ธ๋  ๊ฐ€๋Šฅ์„ฑ์ด ํฝ๋‹ˆ๋‹ค:
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๋Œ€ํ˜•๋งˆํŠธ, ๋ฐฑํ™”์ , ๋Œ€ํ˜• ์˜จ๋ผ์ธ ์‡ผํ•‘๋ชฐ
โ€ข
๋ฐฐ๋‹ฌ์•ฑ ๋“ฑ ์˜จ๋ผ์ธ ์ „์ž์ƒ๊ฑฐ๋ž˜
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์œ ํฅยท์‚ฌํ–‰์„ฑ ์—…์ข…
๊ณผ๊ฑฐ 2020๋…„ ์žฌ๋‚œ์ง€์›๊ธˆ ์‚ฌ์šฉ ํŒจํ„ด์„ ๋ณด๋ฉด,
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๋งˆํŠธยท์‹๋ฃŒํ’ˆ(26.3%)
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๋Œ€์ค‘์Œ์‹์ (24.3%)
โ€ข
๋ณ‘์›ยท์•ฝ๊ตญ(10.6%)
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์ฃผ์œ ์†Œ(6.1%)
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์˜๋ฅ˜ยท์žกํ™”(4.4%) ์ˆœ์œผ๋กœ ์ง‘๊ณ„๋์Šต๋‹ˆ๋‹ค.
์ด๋ฒˆ์—๋„ ๋น„์Šทํ•œ ์†Œ๋น„ ๊ฒฝํ–ฅ์ด ๋‚˜ํƒ€๋‚  ๊ฒƒ์œผ๋กœ ๋ณด์ž…๋‹ˆ๋‹ค.
์ง€์›๊ธˆ์€ ์•ฝ 4๊ฐœ์›”๊ฐ„ ์‚ฌ์šฉ ๊ฐ€๋Šฅํ•˜๋ฉฐ, ๊ธฐํ•œ ๋‚ด ์‚ฌ์šฉํ•˜์ง€ ์•Š์€ ๊ธˆ์•ก์€ ์†Œ๋ฉธ๋  ์ˆ˜ ์žˆ์œผ๋‹ˆ ์ฃผ์˜๊ฐ€ ํ•„์š”ํ•ฉ๋‹ˆ๋‹ค.

๊ธฐ๋Œ€๋˜๋Š” ๊ฒฝ์ œ ํšจ๊ณผ์™€ ๋…ผ๋ž€

ํ•œ๊ตญ๊ฐœ๋ฐœ์—ฐ๊ตฌ์›(KDI)์˜ ๋ถ„์„์— ๋”ฐ๋ฅด๋ฉด, ์œ ์‚ฌํ•œ ์ง€์›๊ธˆ ์ •์ฑ…์—์„œ ๋งค์ถœ์ด ์ตœ๋Œ€ 36.1% ์ฆ๊ฐ€ํ•œ ๋ฐ” ์žˆ์Šต๋‹ˆ๋‹ค. ์ „๋ฌธ๊ฐ€๋“ค์€ ์†Œ๋น„์ฟ ํฐ์˜ ํ•œ๊ณ„์†Œ๋น„์„ฑํ–ฅ์ด 40%์— ๋‹ฌํ•  ๊ฒƒ์œผ๋กœ ์˜ˆ์ƒํ•˜๊ณ  ์žˆ์œผ๋ฉฐ, ํŠนํžˆ ์ €์†Œ๋“์ธต๊ณผ ๊ณ ๋ น์ธต์—๊ฒŒ ๋” ํฐ ํšจ๊ณผ๊ฐ€ ๊ธฐ๋Œ€๋ฉ๋‹ˆ๋‹ค.
๊ทธ๋Ÿฌ๋‚˜ ์ผ๋ถ€์—์„œ๋Š” ๊ณ ๋ฌผ๊ฐ€ยท๊ณ ๊ธˆ๋ฆฌ, ์ค‘๋™๋ฐœ ๋ฆฌ์Šคํฌ ๋“ฑ์„ ์ด์œ ๋กœ ์†Œ๋น„ ํšŒ๋ณต์— ์ œํ•œ์ด ์žˆ์„ ๊ฒƒ์ด๋ผ๋Š” ๋ถ„์„๋„ ์กด์žฌํ•ฉ๋‹ˆ๋‹ค.
๋˜ํ•œ ๋ณดํŽธ์ง€์› vs ์„ ๋ณ„์ง€์› ๋…ผ๋ž€๋„ ์—ฌ์ „ํ•ฉ๋‹ˆ๋‹ค. ๋ณดํŽธ์ง€์›์€ ์†๋„์™€ ๋ฒ”์šฉ์„ฑ์ด ์žฅ์ ์ธ ๋ฐ˜๋ฉด, ์žฌ์ • ๋ถ€๋‹ด์ด ํฌ๊ณ , ์„ ๋ณ„์ง€์›์€ ๊ธฐ์ค€ ์„ค์ • ๋ฐ ์‹œ๊ฐ„ ์ง€์—ฐ์˜ ๋‹จ์ ์ด ์กด์žฌํ•ฉ๋‹ˆ๋‹ค.

๊ฒฐ๋ก : ์ด๋ฒˆ ์†Œ๋น„์ฟ ํฐ, ์ „๋žต์ ์œผ๋กœ ํ™œ์šฉํ•˜์„ธ์š”

2025๋…„ ๋ฏผ์ƒํšŒ๋ณต ์†Œ๋น„์ฟ ํฐ์€ ๋‹จ์ˆœํ•œ ํ˜„๊ธˆ์„ฑ ์ง€์›์ด ์•„๋‹ˆ๋ผ, ์†Œ๋น„๋ฅผ ์œ ๋„ํ•˜๊ณ  ๊ฒฝ๊ธฐ ํ™œ์„ฑํ™”๋ฅผ ์ด๋„๋Š” ๋„๊ตฌ๋กœ ํ™œ์šฉ๋  ์˜ˆ์ •์ž…๋‹ˆ๋‹ค.
๋ฏผ์ƒํšŒ๋ณต ์†Œ๋น„์ฟ ํฐ, 2025 ์žฌ๋‚œ์ง€์›๊ธˆ, ์†Œ๋น„์ง€์› ์ •์ฑ… ๋“ฑ ์ฃผ์š” ํ‚ค์›Œ๋“œ์™€ ํ•จ๊ป˜, ๊ด€๋ จ ์ •๋ณด๋ฅผ ์ •ํ™•ํžˆ ์ดํ•ดํ•˜๊ณ  ์ ์ ˆํ•œ ์†Œ๋น„ ๊ณ„ํš์„ ์„ธ์›Œ ํ™œ์šฉํ•˜์‹œ๊ธธ ๋ฐ”๋ž๋‹ˆ๋‹ค.